《不動產(chǎn)登記暫行條例》從3月1日，也就是昨天開始施行。今后買房子拿的不是房產(chǎn)證，而是不動產(chǎn)權(quán)證。
這幾天，不少市民來到市住建委窗口咨詢。條例實施后將對我市有什么影響了？在宣城買房可以領(lǐng)到新的不動產(chǎn)權(quán)證了嗎？這是不是意味著下一步就要開始征收產(chǎn)權(quán)稅。帶著市民的疑惑，2月27日，記者采訪了相關(guān)部門。
宣城暫時不發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證
由于相關(guān)細(xì)則還沒有出臺，目前我市居民購房暫時還無法領(lǐng)取新版的“不動產(chǎn)權(quán)證”，這是記者從市房管局得到的回應(yīng)。
據(jù)了解，目前市民購房需要辦理的是土地證和房產(chǎn)證，這是由兩個主管單位分別審查登記后核發(fā)的。新政策實施后，“買房一個不動產(chǎn)權(quán)證就夠了?！?/p>
記者同時了解到，新政策實施后，之前頒發(fā)的舊證都繼續(xù)有效，新的不動產(chǎn)權(quán)證和以前的各種舊證也將在一段時間內(nèi)并行有效，所以市民不用急著去換新證。
買房價格明確標(biāo)示
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證除了名稱不同外，還有什么差異？記者將兩張證件對比后發(fā)現(xiàn)，不動產(chǎn)權(quán)證上特別注明了房屋使用年限的開始日期和終止日期，以及房屋的取得價格。
此外，不動產(chǎn)權(quán)證還標(biāo)有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，內(nèi)容頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限以及取得價格。
有市民咨詢房產(chǎn)稅
記者在采訪中了解到，有市民擔(dān)心不動產(chǎn)登記政策實施之后，可能會對住宅征收房產(chǎn)稅，甚至出現(xiàn)大量二手房拋售的情況。27日記者走訪了市區(qū)的幾家二手房中介，他們紛紛表示，雖然在春節(jié)期間，二手房的掛牌數(shù)量受春節(jié)影響較之前有了一定程度的增加，但是并沒有太大的變化。“我們也聽說了相關(guān)傳聞，但是從市場上來看，還沒有出現(xiàn)二手房拋售的情況。”
記者隨后在住建委一樓的房屋契稅繳納窗口了解到，近期二手房的交易量和前期并沒有明顯區(qū)別，但是這幾天也有十多位市民前來咨詢住宅房房產(chǎn)稅的相關(guān)情況。該窗口負(fù)責(zé)人曹勇軍告訴記者，目前還沒有收到住房征收房產(chǎn)稅的相關(guān)文件，前來咨詢的市民可能是混淆了近期我市執(zhí)行的契稅政策和房產(chǎn)稅的相關(guān)概念。