宣城，一座年輕而又古老的城市；住房，一個(gè)現(xiàn)實(shí)而又永恒的主題。建國(guó)六十年來，特別是近二十年來，我市的城市建設(shè)日新月異的，住房條件逐年改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，住房及房地產(chǎn)業(yè)成就矚目。從１９４９年到２００９年：城區(qū)規(guī)模由３.４９ｋ㎡到３４.５１ｋ㎡，住房總量從９.５３萬㎡到近６００萬㎡，人均住房面積從３.８６㎡到２９.６９㎡，居民住房從草房變瓦房，平房變樓房，磚木變鋼混，從陋巷危房到高樓華屋，無不折射出宣城住房及房地產(chǎn)業(yè)厚重的建設(shè)史和發(fā)展史。
一、住房建設(shè)的成就
?。?、建設(shè)規(guī)模顯著加大
據(jù)相關(guān)史料記載，１９４９年宣城城關(guān)面積３.４９ｋ㎡，到１９８７年９ｋ㎡，至２０００年達(dá)１７.１ｋ㎡，隨著城市框架的拉開，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，至２００９年，城區(qū)范圍已擴(kuò)大到３４.５１ｋ㎡，，約為１９４９年的１０倍；１９４９年城區(qū)實(shí)有房屋面積約１６.２５萬㎡，１９７９年１２４.１３萬㎡，２０００年達(dá)４９２萬㎡，至２００８年約８７０萬㎡，為１９４９年的５３倍。
?。?、住房條件極大改善
建國(guó)６０年來，城市居民人均住房建筑面積穩(wěn)步增加，居住環(huán)境和質(zhì)量逐年提升，住房條件極大改善。
一是住房結(jié)構(gòu)逐年改觀。據(jù)《宣城縣志》記載，建國(guó)初期，居民住房為土坯草屋居約占５８％，且多散布于后街小巷；６０、７０年代，居民用房由草房變瓦房、樓房，由土木結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)演變；８０、９０年代起，規(guī)?；淖≌^(qū)相繼建成；２０００年以來，住房由多層向高層發(fā)展，小高層、高層住宅如雨后春筍般涌現(xiàn)；２００８年，平房的比例僅占９％左右，住房成套率達(dá)８５％以上。
二是建設(shè)規(guī)模逐步擴(kuò)大。１９８４年開工的首個(gè)小區(qū)即珍珠塘小區(qū)面積僅為１.０３萬㎡，至２０００年，已建成的小區(qū)平均規(guī)模為２.４萬㎡；而２００１至２００９年已建成或規(guī)劃在建的住宅小規(guī)平均規(guī)模達(dá)７.９萬㎡，其中規(guī)模最大的貝林陽江港灣項(xiàng)目的已達(dá)９１萬㎡。
三是住房面積數(shù)倍增加。住房總面積：１９４９年為９.５３萬㎡，１９８５年９８.４萬㎡，２０００年達(dá)３００萬㎡，２００８年近６００萬㎡，６０年增加了近６０倍；人均住房建筑面積１９４９年不足４㎡，１９７９不足５㎡，２０００年達(dá)２０.３㎡，到２００８末達(dá)２９.６９㎡，６０年人均住房建筑面積增加了７倍多。
四是，綜合品質(zhì)明顯增強(qiáng)。２０００年以來，住宅小區(qū)綜合品質(zhì)不斷增強(qiáng)，道路、環(huán)境、綠化、景觀、技防及文化娛樂等各種配套設(shè)施日益完善，住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)８５％，然氣普及率達(dá)８５.４２％，規(guī)范化、人性化、智能化的物業(yè)服務(wù)全面展開，生態(tài)、文明、現(xiàn)代的居住小區(qū)不斷涌現(xiàn)，居家條件已實(shí)現(xiàn)從數(shù)量到質(zhì)量的轉(zhuǎn)變。
五是人居環(huán)境顯著改善。撤地設(shè)市以后特別是“十一五”以來，我市城市基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)總投資超過了前２０年的總和，實(shí)現(xiàn)了由蹣跚起步到加速邁步的跨越。城市路網(wǎng)、橋梁、自來水以及污水處理、路燈等市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，公共交通、天然氣、垃圾處理、星級(jí)公廁等現(xiàn)代化的公用設(shè)施逐步到位，城市的綜合承載能力顯著提高，居民生產(chǎn)、生活的環(huán)境條件顯著改善。止２００８年，城市主次干道的長(zhǎng)度１６０余公里，公共綠地面積達(dá)１０２１萬㎡，人均公共綠地面積１５.７㎡，分別是１９８７年的５１倍、１４３倍和２４倍。如今的城市，綠島、綠地、綠蔭如影隨行，敬亭山、宛溪河、水陽江相映成趣，山水園林、宜居宜業(yè)的城市魅力已然顯現(xiàn)。
今天，我們回望宣城的住房及房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)的成就，住房制度的改革和變遷是最好主線。