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政策效應(yīng)初現(xiàn) 樓市交易回暖

　　春節(jié)后，宣城樓市提早感受到了春的暖意。由于國家財(cái)政、稅收以及房地產(chǎn)信貸政策的利好，特別是宣政［2008］68號(hào)文件的逐步消化，再加上房價(jià)的小幅調(diào)整，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)積壓了半年多的剛性需求開始釋放，購房消費(fèi)群體明顯增加，投資與消費(fèi)者信心逐漸恢復(fù)，商品房登記交易量擴(kuò)大，市場(chǎng)回暖上揚(yáng)的跡象顯現(xiàn)。
　　今年1-2月，扣除經(jīng)濟(jì)適用住房后（以下均為扣除此因素），市區(qū)新建商品住房月均登記銷售282套，較上年全年增加38.92%，較上年第三季度增加135.00%，較上年第四季度增加86.75%；其中，2月份新建商品住房交易創(chuàng)造了12個(gè)月來的最高，網(wǎng)上登記交易323套，3.23萬㎡，同比分別增加53.08%和39.83%，環(huán)比分別增加34.02%和28.17%。自2008年11月18日止2009年2月28日，新建商品住房日均網(wǎng)上登記交易8.28套，較7月1日止11月18日的日均登記交易4.38套增加89.04%。
　　同時(shí)，存量房交易市場(chǎng)也有所回暖，2月份存量住房登記交易110起，面積0.96萬㎡，同比分別增加27.91%和26.39%。
　　1-2月的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易還呈現(xiàn)以下特點(diǎn):
　　一是90㎡以下住房成交活躍，新建商品住房和存量住房登記交易中，90㎡以下套數(shù)占比分別達(dá)到了40.25％和75.51％，較去年同期分增加23.4和2.36個(gè)百分點(diǎn);
　　二是市區(qū)以外購房比例有所上升，新建商品住房登記交易中市區(qū)以外占32.27％，其中宣城以外占13.83%;
　　三是1-2月份，新建商品住房登記銷售均價(jià)3033元/㎡, 同比下降3.78%;其中2月份登記銷售均價(jià)2984元/㎡,同比下降5.97%,環(huán)比下降3.62%,可以看出近幾年來一路上漲的房價(jià)已經(jīng)停止了上漲的腳步，且略有回調(diào)。

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