眼下，位于廣德經(jīng)開區(qū)的萊恩智工合金（廣德）有限公司“汽車上頂”項目正在火熱建設(shè)中。該項目位于公司二期建設(shè)的2#總裝車間廠房頂，停車場規(guī)劃面積2萬平方米，能夠同時容納300輛汽車停放。
“高層相當(dāng)于首層使用，降低了成本，提升了效率，還解決了員工停車難題，真的是一舉多得！”公司行政負(fù)責(zé)人趙倩說。
總投資10億元的萊恩智工是一家專注于登高梯具、鋁合金工業(yè)型材及深加工等多領(lǐng)域經(jīng)營的規(guī)?；荆A(yù)計2024年產(chǎn)值超2億元。
“汽車上頂”“工業(yè)上樓”作為一種創(chuàng)新的垂直空間利用方式，提高了工業(yè)用地的利用率，有效緩解當(dāng)前工業(yè)用地緊張形勢，正逐漸成為推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“新引擎”。
“隨著土地節(jié)約集約工作的開展，廣德經(jīng)開區(qū)以節(jié)地模式創(chuàng)新為支撐，深化項目服務(wù)中心、自然資源規(guī)劃所和規(guī)劃建設(shè)管理局等部門協(xié)同，在盤活閑置用地上下力氣、在預(yù)留發(fā)展空間上花心思、在創(chuàng)新用地政策上下功夫，為高質(zhì)量發(fā)展提供未來產(chǎn)業(yè)空間需求?！睆V德經(jīng)開區(qū)項目服務(wù)中心負(fù)責(zé)人沈樂介紹。
在廣德經(jīng)開區(qū)，推動建設(shè)“汽車上頂”項目的，萊恩智工不是第一家。
2016年11月，廣德鼎星電子科技有限公司簽約入駐廣德經(jīng)開區(qū)。多年來，公司憑借其在高品質(zhì)精密柔性線路板開發(fā)、制造及FPCBA生產(chǎn)方面的領(lǐng)先技術(shù)，已發(fā)展成為行業(yè)的佼佼者。但因為簽約時間早，公司位于園區(qū)最早開發(fā)的區(qū)域，停車位設(shè)置相對較少，停車難題長期困擾著企業(yè)。
為實現(xiàn)技術(shù)改造升級、提高土地使用效率，同時解決停車難題，2023年初，鼎星電子啟動了MiniLED數(shù)字化生產(chǎn)線建設(shè)技改項目。該項目總投資達(dá)1.75億元，包括新建一棟三層車間，建筑面積約1.8萬平方米，積極探索空間利用的“立體化”和“上下兼容”方案。目前，鼎星電子的技改項目已順利投產(chǎn)，樓頂停車場也已完工，即將投入使用。
以“空中停車場”的建設(shè)為例，鼎星電子科技有限公司負(fù)責(zé)人跟記者算了一筆賬。公司“空中停車場”占地6000平方米，能夠同時容納180輛汽車停放，總投資約720萬元。相比之下，如果建設(shè)同等規(guī)模的地下停車場，預(yù)計需要投資約1500萬元。“與地下停車場相比，‘空中停車場’不僅巧妙地解決了機(jī)械設(shè)備上樓作業(yè)的難題，還在成本控制、縮短施工周期以及防止樁位移位等方面顯示出明顯優(yōu)勢?！痹撠?fù)責(zé)人說，這一舉措有效緩解了企業(yè)周邊的交通壓力，節(jié)約了建設(shè)成本，同時最大化發(fā)揮了工業(yè)用地的經(jīng)濟(jì)效益。
挖潛能、增效益、促節(jié)約。近年來，廣德經(jīng)開區(qū)堅持化解存量和引入增量相結(jié)合的原則統(tǒng)籌推進(jìn)園區(qū)建設(shè)發(fā)展，通過強(qiáng)化空間復(fù)合利用、鼓勵立體空間開發(fā)，不斷提升容積率，助推產(chǎn)業(yè)效益“向上長”。