何長(zhǎng)壽、張征舞、夏華榮
在郎溪縣的千年古鎮(zhèn)梅渚，由上?？蜕逃嗳A府一期工程投資3000萬元的“海螺輪胎有限公司”6.66萬平方米的廠房正在建設(shè)之中；分別投資千萬元以上的“開凱”裝飾、“科宏”醫(yī)藥、“海濤”能源等三家企業(yè)預(yù)計(jì)在今年的10月前全部投產(chǎn)……這是梅渚鎮(zhèn)在招商中出使秘訣而顯現(xiàn)出的一個(gè)縮影。
今年1-4月，梅渚鎮(zhèn)已引進(jìn)投資額在500萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目6個(gè)，其中一千萬元以上的項(xiàng)目2個(gè)，協(xié)議引進(jìn)資金1.5億元。實(shí)際到位資金3900萬元，還有4個(gè)項(xiàng)目正在臨談之中。用鎮(zhèn)黨委書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)向晟的話說：“招商成功不是一朝一夕的事，風(fēng)揚(yáng)長(zhǎng)宜放眼量嘛！
儲(chǔ)備土地：為招商預(yù)留空間
多次奔赴“長(zhǎng)三角”招商引資的經(jīng)歷，使得梅渚鎮(zhèn)黨委、政論一班人敏銳地察覺到，隨著國家對(duì)土地和產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，蘇、浙、滬的部分中小型企業(yè)向外轉(zhuǎn)移成為必然，作為與蘇南地區(qū)一埂之隔的梅渚鎮(zhèn)，如果土地匱乏，必將成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的的一個(gè)“瓶頸”。
早在兩年前，梅渚鎮(zhèn)黨委與當(dāng)?shù)赝凉芩墓ぷ魅藛T認(rèn)真研究了土地申報(bào)方案，并搶搭上了省政府批準(zhǔn)縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)為省級(jí)開發(fā)區(qū)的班車，使梅渚工業(yè)園被納入省級(jí)開發(fā)區(qū)的管轄區(qū)域，一次性取得了2平方公里的國有土地使用權(quán)。圈定的梅渚鎮(zhèn)境內(nèi)“郎溧”公路3公里，東西兩側(cè)200米的所有山坡旱地為建設(shè)用地，儲(chǔ)備了這片土地，就等于為梅渚鎮(zhèn)的工業(yè)發(fā)展和招商引資預(yù)留了空間。
豐富的土地資源給梅渚鎮(zhèn)搭建了招商平臺(tái)。他們?cè)趯?shí)行嚴(yán)格的耕地制度，即糧食種植一畝不少，種足種滿一畝不荒，復(fù)種復(fù)墾一畝不放的“三不”原則下，堅(jiān)持優(yōu)化利用建設(shè)用地，控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地資源，努力使土地資源向優(yōu)勢(shì)區(qū)域，優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)企業(yè)傾斜，逐步探索高效用地，節(jié)約用地和永續(xù)用地的新路子。梅渚鎮(zhèn)黨委政府一班人的共識(shí)是“以地為本，永續(xù)利用”。
彰顯優(yōu)勢(shì)：讓客商“借雞下蛋”
今年春節(jié)一過，梅渚鎮(zhèn)連續(xù)迎來了幾批神秘的客人，他們開著豪華轎車，在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)落戶的客商陪同下考察了工業(yè)園及周邊投資環(huán)境。他們不與政府接觸，直接進(jìn)入當(dāng)?shù)卣┕さ墓I(yè)企業(yè)實(shí)地考察工程進(jìn)度，詢問項(xiàng)目幫辦情況……
其實(shí)，這一切都在鎮(zhèn)黨委、政府一班子的注視之中。面對(duì)這些不請(qǐng)自來、私下暗訪的客商，他們佯裝不知，但心里有底：千年古鎮(zhèn)梅渚素有“雞鳴聞三縣，一步跨兩省”之稱，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利；作為當(dāng)年被國家立為“全國東西合作示范鎮(zhèn)”的梅渚，多年來發(fā)展的地方中小企業(yè)奠定了良好的工業(yè)基礎(chǔ)；新建的工業(yè)園“五通一平”基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)和配套設(shè)施完備；所有在建和投入生產(chǎn)的招商引資項(xiàng)目進(jìn)展順利；熟練的紡織、電子、建筑等技術(shù)工人足以解除客商的用工之憂……客商對(duì)梅渚鎮(zhèn)考察得越細(xì)，了解的越透，到這里投資的可能性就越大。
梅渚鎮(zhèn)打出優(yōu)勢(shì)牌的“針對(duì)性”招商策略。在招商過程中，他們儲(chǔ)備了一批能夠發(fā)揮地方人、財(cái)、物優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目做好有針對(duì)性的招商，讓投資商“借雞下蛋”，盡快出效益。2006年到今年4月的16個(gè)月，共簽訂引資項(xiàng)目17個(gè)，其中投資千萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目9個(gè)，引進(jìn)協(xié)議資金3.17億元，實(shí)際到位資金1.8億元?？偼顿Y1億元的海螺輪胎有限公司就是這個(gè)鎮(zhèn)“針對(duì)性”招商策略的成功典范。這是一家生產(chǎn)防爆防漏氣“無心輪胎”產(chǎn)品的高科技企業(yè)。梅渚鎮(zhèn)便捷的交通優(yōu)勢(shì)，豐富的資源優(yōu)勢(shì)，成熟的工人隊(duì)伍顯性優(yōu)勢(shì)，加上梅渚人崇尚工業(yè)致富的地域氛圍等潛在優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)成了項(xiàng)目投資，毅然從異地遷到了梅渚鎮(zhèn)。
精心服務(wù)：使項(xiàng)目“落地生根”
對(duì)準(zhǔn)入項(xiàng)目的幫辦服務(wù)，梅渚鎮(zhèn)政府工作人員對(duì)這樣五句話爛熟于胸，那就是：協(xié)調(diào)方方面面關(guān)系，解決實(shí)實(shí)在在問題，辦好各種各樣手續(xù)，化解條條塊塊矛盾，實(shí)現(xiàn)百分之百滿意，圍繞這五句話