宣城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)推出“共享廠房”機(jī)制，利用企業(yè)低效使用土地，為新入駐項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房——
盤(pán)活低效地，打開(kāi)發(fā)展新空間
寒冬時(shí)節(jié)，位于宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的安徽歡廷智能科技有限公司產(chǎn)品展示車(chē)間里一派紅火的生產(chǎn)景象，各種類(lèi)型的機(jī)器人“匯聚”一堂，各顯神通。
“這款臂長(zhǎng)1.45米的焊接機(jī)器人，是我們公司‘爆款’產(chǎn)品，已生產(chǎn)過(guò)萬(wàn)臺(tái)。”公司生產(chǎn)部經(jīng)理李永向記者介紹，“去年年底從上海入駐宣城，今年3月正式投產(chǎn)，安徽歡廷年產(chǎn)值將突破6000萬(wàn)元，項(xiàng)目高效率落地得益于‘共享廠房’政策?！?/p>
歡廷公司入駐宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)正是有效利用了安徽倍發(fā)來(lái)服飾有限公司的“共享廠房”。原來(lái)，倍發(fā)來(lái)公司投產(chǎn)后，部分土地一直處于低效利用狀態(tài)。為有效解決原有項(xiàng)目土地使用效率不高，而新增項(xiàng)目用地指標(biāo)緊缺的問(wèn)題，宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)去年以倍發(fā)來(lái)公司為突破口，實(shí)施“共享廠房”創(chuàng)新舉措，積極穩(wěn)妥盤(pán)活利用正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的低效土地。
“該‘共享廠房’項(xiàng)目由倍發(fā)來(lái)公司投資建設(shè)，項(xiàng)目于去年9月正式開(kāi)工，當(dāng)年11月竣工，用時(shí)僅100天，新建成的3幢‘共享廠房’建筑總面積2.9萬(wàn)平方米?！毙墙?jīng)開(kāi)區(qū)投資服務(wù)中心主任丁光華告訴記者，目前廠房已落戶(hù)歡廷機(jī)器人等6個(gè)高端裝備制造項(xiàng)目。
與歡廷公司一墻之隔的安徽嘉田機(jī)械有限公司車(chē)間內(nèi)也是一番忙碌的景象。“我們付了租金就能入駐，省時(shí)省力?！痹摴究偨?jīng)理王錚告訴記者，“不管是地坪厚度、航車(chē)高度都符合我們的廠房需求?！?/p>
“‘共享廠房’核心就是‘共商、共建、共擔(dān)、共享、共贏’。土地權(quán)利人建設(shè)完成‘共享廠房’后，有參與招商、享受廠房建設(shè)補(bǔ)貼和入駐企業(yè)稅收分成等權(quán)利?！毙情_(kāi)盛建設(shè)投資集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，作為經(jīng)開(kāi)區(qū)下屬?lài)?guó)有獨(dú)資公司，該公司負(fù)責(zé)廠房整體租賃和后期運(yùn)營(yíng)，并提前支付5年租金給土地權(quán)利人，可有效緩解建設(shè)企業(yè)資金困難等問(wèn)題。
“共享廠房”是宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)扎實(shí)推進(jìn)“四送一服”、積極穩(wěn)妥盤(pán)活低效用地的一個(gè)縮影。近年來(lái)，宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)搶抓長(zhǎng)三角一體化高質(zhì)量發(fā)展歷史機(jī)遇，把存量建設(shè)用地盤(pán)活、土地集約高效利用作為高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)，多措并舉，開(kāi)創(chuàng)了宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)土地集約、高質(zhì)量發(fā)展的新空間。
“扎實(shí)推動(dòng)僵尸企業(yè)、閑置土地和閑置廠房‘三清’工作，積極開(kāi)展產(chǎn)業(yè)謀劃和項(xiàng)目謀劃工作，筑巢引鳳，加速園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)形成配套，不斷延鏈、強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈?！毙墙?jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任張旗會(huì)告訴記者，2018年以來(lái)，宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)成功處置僵尸和低效企業(yè)37家，有效盤(pán)活存量土地2403畝、廠房53.6萬(wàn)平方米。通過(guò)共享標(biāo)準(zhǔn)廠房等手段，挖潛利用未開(kāi)發(fā)建設(shè)土地201畝，建設(shè)廠房8.9萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)15家；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房約102萬(wàn)平方米，占地面積1192畝，入駐企業(yè)85家。
·記者手記·
在一些地方，部分企業(yè)土地使用低效，而新項(xiàng)目用地指標(biāo)緊張的現(xiàn)象不同程度存在。既要土地節(jié)約集約利用，又要滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展空間需求，需要?jiǎng)?chuàng)新思路，找到新辦法。宣城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)探索“共享廠房”模式，在消化存量、盤(pán)活資源上做文章，為培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)提供了土地要素保障。