老舊小區(qū)改造，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，是群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的需求體現(xiàn)。2023年，宣城市宣州區(qū)實(shí)施56個(gè)老舊小區(qū)改造，共涉及4個(gè)街鎮(zhèn)、56萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)建設(shè)，惠及居民5232戶(hù)。
提前謀劃，統(tǒng)籌安排。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，多次調(diào)研走訪，對(duì)214個(gè)棟樓進(jìn)行逐個(gè)摸底，以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、疊加各種要素統(tǒng)籌建設(shè)；對(duì)小區(qū)內(nèi)停車(chē)需求開(kāi)展認(rèn)真梳理，與施工方反復(fù)確認(rèn)施工期間對(duì)于公共通道的影響范圍，指導(dǎo)小區(qū)物業(yè)合理設(shè)置改造期間的停車(chē)位，保證改造期居民安全出行。截至目前，38個(gè)老舊小區(qū)、1279個(gè)停車(chē)位已改造完成。
結(jié)合實(shí)際，助力改造。積極對(duì)接通信部門(mén)，扎實(shí)推進(jìn)“樓道革命”，同步實(shí)施“三網(wǎng)下地”改造，將三大運(yùn)營(yíng)商的通信線路將合為一條線路下地，徹底消除居民家門(mén)口的“蜘蛛網(wǎng)”；通過(guò)建筑立面整治、沿街景觀提升、道路拓寬、道路白改黑等內(nèi)容的改造，提升街區(qū)環(huán)境，著力解決小區(qū)排水不暢，屋頂滲漏及基礎(chǔ)設(shè)施損壞的問(wèn)題；有序推進(jìn)汽車(chē)充電樁、智慧小區(qū)建設(shè)，改善小區(qū)居住環(huán)境；社區(qū)黨組織、居委會(huì)組織形成業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)、電梯加裝企業(yè)的共商共建平臺(tái)，采用“政府補(bǔ)貼、業(yè)主主導(dǎo)、試點(diǎn)帶動(dòng)、有序推進(jìn)”的方式推進(jìn)電梯加裝。
建立機(jī)制，共商共建。老舊小區(qū)改造完成后，積極探索長(zhǎng)效管理機(jī)制，通過(guò)“市場(chǎng)化運(yùn)作+街道扶持”的方式，引入物業(yè)并打造紅色物業(yè)。運(yùn)用黨建教育的形式，引導(dǎo)形成黨員帶領(lǐng)、居民參與的惠民利民的小區(qū)自治建設(shè)氛圍。積極開(kāi)展保潔清掃、保安巡邏、工程巡檢等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，將物業(yè)管理長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌納入老舊小區(qū)改造全過(guò)程。（宣萱）