國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月有50城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，相比3月份的38個(gè)明顯增加。
其中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是南京和唐山，環(huán)比均上漲1.8%，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是成都，環(huán)比上漲2.1，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
2020年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)（圖片來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站）
對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出，4月份，隨著我國(guó)新冠肺炎疫情防控向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進(jìn)一步得到釋放。各地繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定。
各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同或略有擴(kuò)大
4月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。
31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
35個(gè)三線城市因受價(jià)格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于一二線城市；二手住宅銷售價(jià)格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，一線城市二手住宅同比漲幅有所擴(kuò)大
4月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月回落。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月相同或回落。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從實(shí)際情況看，4月份銷售行情繼續(xù)轉(zhuǎn)好，各地項(xiàng)目供應(yīng)節(jié)奏加快，高端項(xiàng)目也積極入市，所以客觀上會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)因素的變化，進(jìn)而帶動(dòng)環(huán)比漲幅的擴(kuò)大。
另外，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的到位，二線城市今年在新基建建設(shè)、人才導(dǎo)入、各類住房政策改革上會(huì)有較大的動(dòng)作，所以也容易成為房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)大的城市。尤其是近期部分二線城市土地市場(chǎng)繼續(xù)火熱，進(jìn)一步說(shuō)明二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿?，后續(xù)也需要防范此類城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的現(xiàn)象。